Mietpreise
Oft wird die Frage gestellt, was kann ich für eine Miete in Pfarrkirchen verlangen? Diese Frage kann pauschal leider nicht beantwortet werden, da jede Wohnung / jedes Haus hinsichtlich der Miethöhe pro m² individuell zu betrachten ist.
Folgende Faktoren muss jeder Vermieter hierbei berücksichtigen:
- Alter/Baujahr der Immobilie
- Baulicher Zustand
- Energieeffizienz der Immobilie (Energieausweis)
- Lage der Immobilie
- Ausstattungsstandard
Hierbei ist auch hilfreich, den Markt auf den einschlägigen Immobilienportalen insgesamt zu beobachten und die eigene Immobilie mit anderen Immobilien am Markt zu vergleichen.
Die Nachfolgenden Zahlen beruhen auf Durchschnittswerten von Anzeigen am Immobilienmarkt und stellen keinen gesetzlichen Mietspiegel dar. Die Werte sollen nur zur Orientierung dienen, treffen aber keine generelle Aussage für jedes Mietobjekt in Pfarrkirchen:
Wohnungen (Medianwerte)
20 - 40 m² Ø 12,20 €/m²*
40 - 60 m² Ø 7,50 €/m²
60 - 80 m² Ø 8,70 €/m²
80 - 100 m² Ø 8,00 €/m²
* Die Miethöhe bezieht sich im Appartmentbereich zwischen 20 m² und 40 m² in der Hauptsache auf möblierte neu gebaute Appartments mit höchsten Standards, weshalb die Miete hier höher ausfällt.
Im mehrjährigen Vergleich ergeben sich folgende Werte am Immobilienmarkt:
Wohnungsmiete pro m² | |||
Jahr | bis 40 m² | bis 80 m² | bis 120 m² |
2019 | 9,10 € | 7,20 € | 6,80 € |
2020 | 10,00 € | 7,20 € | 6,90 € |
2021 | 9,80 € | 7,60 € | 7,60 € |
Stand: Juli 2023 (Quelle: www.immowelt.de)
Kaufpreise
- Grundstücke (Bauland in Neubaugebieten):
- 149,00 €/m² (WA Höhenweg)
- 159,00 €/m² (WA Gehring III)
- 165,00 €/m² (WA Carlonestraße II)
- 198,00 €/m² (WA Schachtl III)
- Reihenhäuser Ø: 300.000,00 €
- Doppelhaushälften Ø: 350.000,00 €
- Gewerbegrundstücke für produzierendes Gewerbe: bis zu 90,00 €/m²
- Gewerbegrundstücke für anderweitiges Gewerbe: bis zu 90,00€/m²