Dorferneuerung Waldhof

Im Hinblick auf die Dorferneuerung für den Ortsteil Waldhof wurde mit dem Vorbereitungsseminar im Kloster Kostenz am 09. und 10. März 2018 ein wichtiger Schritt getan. Mit einer Gruppe von insgesamt 30 Teilnehmern mit Vertretern aus der Bürgerschaft von Waldhof, der Politik sowie der Stadtverwaltung wurde das große Interesse an einer aktiven Gestaltung der Dorferneuerung deutlich, so die Vertreter des Amtes für Ländliche Entwicklung.

Das Seminar wurde in moderierter Form durchgeführt, d.h. es handelte sich somit nicht um eine Vortragsveranstaltung, sondern um verschiedene Gruppenarbeiten der Teilnehmerinnen und Teilnehmer. Diese dialogintensive Vorgehensweise wurde sehr gut angenommen.

Begonnen wurde das Seminar am Freitag mit einem Infoblock zum Ablauf der Dorferneuerung, der Fördermöglichkeiten im Rahmen einer Dorferneuerung sowie der Erstellung eines Leitbilds. In einer hieran anschließenden Gruppenarbeit wurden die Stärken und Schwächen im Bestand sowie verschiedene mögliche Handlungsfelder durch die Teilnehmer herausgearbeitet.

Am darauffolgenden Samstag wurden Beispiele aus bereits erfolgten Dorferneuerungsmaßnahmen vorgestellt und auf die wichtigen Fragen zu öffentlichen wie auch privaten Förderkulissen im Rahmen einer Dorferneuerung eingegangen. In der daran anschließenden Gruppenarbeit wurden Ziele, Maßnahmen und die Gewichtung der Handlungsfelder zur Dorferneuerung herausgearbeitet.

Zum Ende des Seminars wurde ein erster Aktionsplan erstellt, in dem die nächsten Schritte mit konkreten Handlungszielen und deren Ausführung festgehalten wurden.

Die erstellte Dokumentation aus dem Vorbereitungsseminar zur Dorferneuerung Waldhof sowie die Ergebnisse aus dem Aktionsplan fließen in den nächsten Schritten in die weiteren Planungen zur Umsetzung der Dorferneuerung mit ein.

Im Zuge der Bürgerversammlung am 08. Mai 2018 im Gasthaus Altmannshofer wurde der Arbeitskreis zur Dorferneuerung gebildet, der die verschiedenen Themenbereiche wiederspiegeln soll. Den Arbeitskreisvorsitz aus 11 Bürgerinnen und Bürgern aus Waldhof und Umgebung hat Frau Edeltraud Plattner übernommen.

von links: 
Stadtpfarrer Dr. Wolfgang Schneider, Sabine Schmalhofer vom Amt für Ländliche Entwicklung Niederbayern, Alfons Brandstetter, Regina Matzeder, Alexander Bicsanczyk, Arbeitskreisvorsitzende Edeltraud Plattner, Josef Huber, Amtsleiter Roland Spiller vom Amt für Ländliche Entwicklung Niederbayern, Martin Sedlmaier, Johann Matzeder, Stadtbaumeister Wolfgang Zanella, Leiter Amt für Bau und Stadtentwicklung Stefan Lang, Dipl. Ing. Univ. – Landschaftsarchitekt Hans Nicklas von der Architekturschmiede

Am 01.07.2019 fand die Ortsbegehung zusammen mit Herrn Dipl. Ing. Univ. Hans Nicklas, Landschaftsarchitekt und Städteplaner von der Architekturschmiede aus Kirchdorf im Wald statt. Ausfluss aus der Ortsbegehung ist der gegenwärtig finalisierte Maßnahmenkatalog und Maßnahmenplan. Im Rahmen der Ortsbegehung hat der Arbeitskreis als erste Maßnahme die Sanierung und Vershönerung des Leichenhauses Waldhof festgelegt.

Bei der Übergabe des Förderbescheids am Eingang von Waldhof: (von links) Bauamtsleiter Stefan Lang, Bürgermeister Wolfgang Beißmann, ALE-Leiter Hans-Peter Schmucker und Ines Altmann, Sachgebietsleiterin für Dorf- und Landentwicklung am ALE.

Pfarrkirchen/Waldhof. Schon lange wünschen sich die Bürgerinnen und Bürger von Waldhof (Stadt Pfarrkirchen) eine attraktive Ortsmitte. Nun rückt dieser Wunsch in greifbare Nähe: Die Neugestaltung der Straßen und Freiflächen im Rahmen der Dorferneuerung, die vom Amt für Ländliche Entwicklung (ALE) Niederbayern begleitet und gefördert wird, kann starten. ALE-Leiter Hans-Peter Schmucker hat an Pfarrkirchens Bürgermeister Wolfang Beißmann den Förderbescheid in Höhe von knapp 700.000 Euro offiziell übergeben. 

„Eine große Stärke unserer Dörfer in Bayern ist das soziale Miteinander“, betonte Amtsleiter Schmucker bei der Übergabe. „Die Erhaltung und Belebung der Dorfgemeinschaft sind entscheidende Faktoren für das soziale und kulturelle Leben in Waldhof.“ Umso mehr freue es ihn, dass nun der Weg frei sei für die Dorferneuerung. Durch die Schaffung einer attraktiven Ortsmitte mit hoher Aufenthaltsqualität werde das Zusammenkommen und Verweilen der Menschen im Gespräch miteinander gefördert. 

Wie ALE-Projektbegleiter Georg Haslinger mitteilt, wurde die einfache Dorferneuerung im Jahr 2019 offiziell eingeleitet. 2020 wurde mit der Sanierung des Leichenhauses die erste Maßnahme durchgeführt. Seitdem laufen intensive Planungen und Abstimmungen, damit ein stimmiges Gesamtkonzept entwickelt werden konnte. Ein Hauptziel ist die Schaffung von normgerechten, verkehrssicheren und barrierefreien Straßenräumen. Dazu werden die Verkehrsflächen optimiert und auf das notwendige Mindestmaß zurückgenommen. Die Seitenbereiche werden nach Möglichkeit entsiegelt und durch Pflanzungen aufgewertet für eine gesteigerte Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum. 

Ein weiteres Ziel ist der dorfgemäße Rückbau der früheren, innerorts verlaufenden Staatstraße. Dabei sollen attraktive Freiflächen und Treffpunkte für die gesamte Bevölkerung geschaffen werden. So entstehen bautechnisch und funktional-gestalterisch hochwertige und attraktive Straßen- und Platzräume, die die Lebensqualität der Bürger in Waldhof deutlich verbessern.  Gerne hätten die Verantwortlichen in der Ortsmitte noch weitere Maßnahmen durchgeführt, doch der Grunderwerb sei nicht an allen erforderlichen Stellen möglich gewesen, bedauert Haslinger.

Als vorbereitende Maßnahme wurde der Teilausbau der Ortsstraße im Bereich des alten Schulgebäudes bis zum Anwesen Waldhof 19 in Angriff genommen.  Die vorhandene Entwässerung war bei starken Regenfällen sehr anfällig, es traten an der Einleitungsstelle Rück- und Überstauprobleme auf. Der Straßenabschnitt wurde als Vorgriff auf die anstehende Dorfsanierung ausgebaut, neugestaltet und auf aktuelle Erfordernisse angepasst. Für diese vorgezogene Maßnahme sei erfreulicherweise der nötige Grundtausch bzw. -erwerb möglich gewesen, wofür man sehr dankbar sei, so der ALE-Projektbegleiter.

Bürgermeister Wolfgang Beißmann bedankte sich bei Amtsleiter Hans-Peter Schmucker für die Unterstützung seitens des ALE Niederbayern. Man freue sich, dass, nach langem Warten, die Maßnahme nun endlich auf das Gleis gebracht werden könne, so Bürgermeister Beißmann. Die Abstimmungen mit dem Landkreis und dem Freistaat in Sachen des Straßenbaus seien bereits sehr gut vorangegangen, so dass nach deren erfolgreichem Abschluss im Jahr 2026 mit der baulichen Umsetzung begonnen werden kann. Sein besonderer Dank gilt zudem den Bürgerinnen und Bürgern Waldhofs. Nur mit deren Mithilfe und aktiver Teilhabe an der Projektgestaltung könne diese Maßnahme zum Wohle aller realisiert werden.

Die Stadt Pfarrkirchen und der Landkreis Rottal-Inn planen gemeinsam den Ausbau der Kreisstraße KrPAN 16 und die Neuanlage von Gehwegen im Bereich der Ortslage in Waldhof mit FAG-Fördermittel der Regierung von Niederbayern (Sachgebiet 31). Die daran angrenzenden Seitenbereiche der Kreisstraße und sonstige Fahrbahnen und Freiflächen in der Ortslage werden mit Fördermitteln des Amts für Ländliche Entwicklung (ALE) Niederbayern im Rahmen der angelaufenen sog. Einfachen Dorferneuerung (eDE) gefördert.

Anlass der Planung sind die Auslagerung des überregionalen Durchgangsverkehrs nach dem Bau der Westumgehung der Staatsstraße St 2109 (Pfarrkirchen – Egglham) und die gestalterischen und funktionalen Defizite der Straßen und Freiflächen in der Ortschaft.

In dem vom ALE eingeleiteten Dorferneuerungsverfahren hat die Bürgerschaft mit der Erarbeitung des sog. Leitbildes im Jahr 2020 die ortsräumlichen Mängel aufgelistet, Handlungsfelder benannt und jeweilige Ziele dazu formuliert. Die Einfache Dorferneuerung Waldhof will im Ort die Weichen dazu stellen, dass in der Ortschaft die wesentlichen gestalterischen und funktionalen Mängel beseitigt werden und in die Ortschaft Waldhof der Weg in eine positive und nachhaltige Entwicklung eingeschlagen werden kann.

Sabine Schmalhofer
Baudirektorin | Verbandsvorsitzende
Dammstraße 10
94405 Landau a. d. Isar

Tel. 0 99 51 - 9 40-4 00
Fax 0 99 51 - 940-4 42
Mobil 01 71 - 6 27 52 67

sabine.schmalhofer_at_vle-ndb.bayern.de
https://www.lvle.de/